「空き家問題の背景と解決策：家を資産として活かす方法」
今日本で空き家が増えてきており、特に都心部では深刻な問題になっています。
なぜそんなことが起こるのか？
その背景には少子高齢化があります。
高齢になり、誰も住むこともなくそのままになってしまう。
メンテナンスするのもお金がかかるし手入れもできないまま放置されていることが多くあります。
なぜこのようなことになるのか？
それは、その家自体の価値が薄いためです。
日本の住宅は、寿命が短く、およそ30年ほどと言われています。
そのため、35年ローンを「やっと払い終わった」と思ったとたんに修繕費や建て替え費用がかかってくる。
そのまま持ち主が高齢者になり空き家となるケースが多いんです。
空き家になり引き継ぐ人がいたとしても、
維持するのが大変で後に残された人の負担は大きく、その家は負債になってしまう。
ですので、そうならないような対策が必要になってきます。
さて、
空き家になり家自体が負債にならないようにする方法は簡単です。
それは、その家が自動的にお金を生むようにすることです。
家って住んだりするだけではなく資産として運用すればしっかりとお金を生んでくれるものなんです。
例えば賃貸で貸すのも良し、お店をしても良いでしょう。
自分が住んでも家賃はいらないし活用方法はいくらでもあります。
家を資産として活かすうえで重要なことが一つあります。
それは、その家が長持ちするかどうかです。
住宅ローンを35年間で組むのであればその35年だけ住めば元を取れるということではない。
住宅ローンには金利がかかっており、その金利分も取り戻さなければ家を買ったことで資産はプラスになりません。
家が資産として働くには元手を取り返してからが勝負と言えるでしょう。
その時期がいつかというと、
住宅ローンを借りた金額＋金利分を取り戻した時です。
35年で払い終わってちゃらではないんです。
3000万借りて金利が300万だとすれば、3300万円住んだ時。
その金利分まで取り戻して初めて損益分岐にたどりつく。
そのためには長持ちする家でないといけません。
そこまで長持ちすれば後は家が倒壊しない限りお金を自動的に生み続けます。
そのお金は家が長持ちすればするほど増え続けるでしょう。
お店をするのも良いし、賃貸で貸すのも良い。
孫や子供が住めばその子たちは家賃が不要。家計が豊かになります。
家って住んで終わりと思っている人が多いでしょう。
しかも30年で寿命であとは負債になる家ってもったいなすぎる。
そうならないために先に長く資産を生む家を建てましょう。
長持ちする家はその分資産を生む家となってくれます。
また、今空き家をお持ちの方はうまく活かすべきです。
構造によって建て替えるのか？または、リノベーションしてお店をするのか？
その建物をお金を生んでくれる資産として活用しましょう！
五條市で完成見学会を開催します！予約はこちらから！
ユーチューブ もみの木社長チャンネル
ラジオやってます！YES-fm78.1 毎週月曜日15時～ アーカイブチャンネルはこちらから！
公式ラインで社長に質問→登録はこちら
もみの木の家をイベントで体感
ラジオ・SNSでもお役立ち情報お届け中
濱本 健太
建てたばかりの自宅をもみの木で全面改装しました。
「家族が健康で永く住まうことのできる家」をできるだけ多くの人に届けたい。
そう考えて日々家づくりに励んでいます。
もみの木ハウスの資料をお届け！
もみの木ハウスの家づくりがよくわかる資料を無料でお届けしています。資料をご希望の方は以下のボタンよりお申し込みいただけます。
ラジオ・Youtubeやってます。
ラジオやってます！
⇒ FM大阪8.51MHｚ「もみの木ハウス通信」
⇒ こちらから質問やメッセージをお願いします(^^)/ リクエストメッセージはこちらから
YouTubeやってます！！
⇒ 「もみの木ハウス通信チャンネル」
⇒ もみの木の家に住んでみて。（お客様動画）はこちら！！
もみの木ハウス協会の会員ブログはこちら！
「もみの木ハウス・鹿児島」のブログ
「もみの木ハウス・新潟」のブログ
「もみの木ハウス・兵庫」のブログ
「もみの木ハウス・和歌山」のブログ
「もみの木ハウス・宮崎」のブログ
技術の裏付けはここにある！→イノスグループ
SNSやってます！
Facebook：個人
インスタグラム：もみの木ハウスおおさか
インスタグラム：モミと家族プライベート
インスタグラム：モミと動物の日常
インスタグラム：個人
お願い
最近「もみの木」という事を売りにしたグッズ等を売り出しているお店があるようです。弊社が扱うもみの木とは関係はありませんのでお問い合わせは販売しているお店にお願いします。フォレストバンクのグッズはネットともみの木の家を建てる会社でしか販売いたしておりません。
正規商品は「のんき工房」までお問い合わせください！！
また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)
もみの木が「フォレストバンク」製品かを今一度お確かめください。悲しいお問い合わせが来ております。正規品は「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入された方が安心です。騙されない事を祈りますが、欲が騙します。お気を付けください！！
ご注意
フォレストバンクのフォレストキングなどの商品は普通の商材ではありません。お問い合わせは知り得た人、もしくは会社にお願いいたします。それ以外にお問い合わせをする場合、販売できなくなる可能性が有ります。
また、弊社でもみの木の家をご検討される場合、事情によりお断りする場合がございます。もみの木は他でも入手可能です。そちらでご検討ください。お願いいたします。
大阪の家づくり情報サイト「コダテル」に掲載されました。もみの木ハウス・おおさかの情報はこちらからもどうぞ。
こんな記事も読まれています
