資金計画が終われば土地を探します。

昨日も書きましたが、資金計画で土地に使えるお金が決まったら、その予算で土地を探すことになる。

もうこの時点(予算が決まった時点)で建物の大きさは決まっています。

ですので、どれぐらいの土地が必要なのかも分かります。

30坪(99.17㎡)平屋の家で車が二台だとすると、

車のスペースが1台 3×5=15㎡と仮定して、合計二台で30㎡必要です。

そして建蔽率というのがあります。

敷地に対してどれぐらいの割合の建物が建てられるか?

その地域によって違いますが、今回は仮に60%だとします。

そうすると、166㎡の土地が必要という事になります。

166㎡(およそ50坪程)の土地に建てられる建物は、99.6㎡の家という事になり、結構大きな敷地が必要です。

50坪の土地という事ですから、昨日書きました土地の予算だと、1500万円ですから、坪あたり30万円程の地域で探すのが良いという事になります。

この条件でなければ思い切ってがらりと地域を変えるなどしないとなかなか見つかりません。

切り替えも大事ですね!

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濱本 健太

建てたばかりの自宅をもみの木で全面改装しました。
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また、フォレストバンク製品に似せたもみの木の床等が出回っているようです。人工乾燥材のもみの木は不思議な力は無いかもしれません。正規なもみの木は「フォレストバンク」の製品を、「健康な住まいづくりの会」の正規会員よりご購入される事がよろしいかと思います。現在、9社ほど偽りのもみの木を扱う会社を確認しています。(平成28年9月に9社目を確認しました。社名を確認したい方は連絡いただければお知らせいたします)

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