まずは資金計画

家づくりを始める際に何からやればいいか？

迷われる方も多いのではないかと思います。

まずは、資金計画からするのが良いでしょう。

いくら予算が組めるのかを知る事が大事です。

財布の中身を知ってから具体的な計画をすることで、無理な計画にはならずに済みますからね。

予算が決まれば、建物の大きさが決まります。

総予算5000万円建物が3200万円だとすると、残りの1800万円で土地と諸経費ってことになります。

諸経費はそこまで変動することがありませんから、この場合、土地はおよそ1500万で探す必要が出てきます。

そうなれば、どこにどれぐらいの家が建てられるか？？は誰でも判断ぐらいはつきます。

このケースの場合で言うと、土地予算1500万円で探す必要がありますから、土地単価が高ければ高い程、土地の広さは狭くなるという事になります。

そうすると、広めの土地でゆったり計画したい場合、もう少し安い地域で土地を探すのが現実的になる。

以前もご紹介しましたが、スーモで土地単価表みたいなものがあります。

そこで簡単に調べる事も出来ますから、活用すると良いでしょう。

そのあたりもいつもお客様にはご提案はしています。

ただ、たまに相場よりももっと安い土地はあるんではないか？？

みたいに考えられる方もいますが、なかなかありません。

あってもなにか問題があったりって事も少なくありませんから、現実的に考える方がスムーズに進むでしょう。

変形地などで安くお買い得って土地などもありますが、その場合はこちらからご提案しています。

ですので、資金計画で予算が決まれば土地の値段が決まり、そうなればどこの土地でどれぐらいの建物が建てられるかはに決まってくるということですね。

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濱本健太

建てたばかりの自宅をもみの木で全面改装しました。
「家族が健康で永く住まうことのできる家」をできるだけ多くの人に届けたい。
そう考えて日々家づくりに励んでいます。

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