土地を探す

土地は単独で探すよりも住宅会社と一緒に探したほうが失敗しないと思います。

買う前にのその土地にどのような家が建てれるのかどうかを確認しないといけない。

それをお客様が判断するのは非常に難しいからになります。

単独で不動産屋さんに行くのは危険だと言えますね。

良い人に出会えればいいでしょうけど、なかなかそうはいきません。

不動産屋さんだって商売です。

まず進めてくるのは売れにくい土地だったりします。

売れにくい土地から売っていき最後に一番売れやすい土地を売る方が抱えなくてすむからですね。

よく分譲地なんかでも最後に残っている角地の条件が良い土地なんかにモデルハウスが建っていたりします。

あれが良い例ですね。

他の物件が売れるまでは条件のいい土地をモデルとして活用する。

そしてすべて売れたころに値段を下げてモデルハウスを販売するんですね。

そうすると売れ残りがなくなり、手離れが早い。

良い条件なのですぐに売れます。「家具プレゼント」とかよくありますが、しっかりと利益はとっていますから、「お客さんが得した！」って思ってもそうではありません。

でもそんな事言ってくれるわけがありません。

言ったらみんなが最後までねばりますからね。（笑）

商売にならないってことです。

これを考えた時に見えてくるのが、お客さんのためではなく商売のためってことですね。

売れ残らないようにするためってことですよ。

これを聞いたら土地は単独で探すのは危険。そう思わないでしょうか。

なので、必ず建ててもらう工務店に入ってもらったほうが失敗はしにくい。

どのような土地にどのような家が建つのか？それも土地を見れば判断してあげることができる。

そうすると土地探しもスピーディーに決まり、早くいい環境で住まうことができます。

そして間に入って交渉だって出来るわけです。

なので単独で土地を探すのはやめたほうが良いです。

買ってしまって家が建たないなんてことになったらシャレにならないですからね。

土地を単独で探すといい物が当たる確率は少ない。そう考えたほうがいいですね。

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濱本健太

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「家族が健康で永く住まうことのできる家」をできるだけ多くの人に届けたい。
そう考えて日々家づくりに励んでいます。

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